FLAT段差ゼロの新築注文住宅、2025年11月事例2026.01.06

FLAT段差ゼロの新築注文住宅、2025年11月事例

2026年現在も高齢化と共働き世帯の増加が続いていますね。暮らしの変化に合わせて「FLAT（段差ゼロ）」を前提にした新築の注文住宅を検討する方が増えています。段差をなくすことで移動が楽になり、子育てや介護、在宅ワークまで日常のストレスがぐっと減るのが魅力です。

目次

1. FLAT段差ゼロが新築注文住宅にもたらす価値
2. 具体的な間取り・設備の検討例
3. 2025年11月の進行中プロジェクト（地域事例）
4. 費用・工期と準備の流れ
5. 将来の拡張性と資産性

1. FLAT段差ゼロが新築注文住宅にもたらす価値

新築の注文住宅で床や敷地アプローチをFLAT化すると、転倒リスクの低減だけでなく、ベビーカーやキャリーの出し入れ、掃除ロボットの移動までスムーズになります。室内外の高低差を抑えたFLATは、将来の介助や車いす利用にも相性が良く、長く住み継げる新築計画につながります。結果として、改修費が抑えやすくなるのも注文住宅ならではの利点ですね。

2. 具体的な間取り・設備の検討例

• 玄関：フラットアプローチ＋庇で雨の日も安全。框は極力ゼロに
• 開口部：引き戸中心で通行幅を確保。室内建具もレール段差を排除
• 水まわり：浴室は出入口フラット、洗面は回遊動線で家事短縮
• 収納：家事動線上に連続配置し、床レベルをそろえて荷物移動を容易に
• 仕上げ：ノンスリップ床材＋見切りなしで美観とFLATを両立 新築の注文住宅では、構造計画と外構計画を同時に進め、敷地内の排水計画まで含めてFLATを成立させるのがコツです（あえて微少勾配で雨処理を行うなど）。

3. 2025年11月の進行中プロジェクト（地域事例）

地域密着でFLAT段差ゼロの新築注文住宅に取り組む事例として、株式会社山口建築があります。高齢者や共働き世帯向けのバリアフリー設計に特化し、京都府向日市で多様なニーズに応える柔軟性が特長です。現在、2025年11月竣工予定の新築プロジェクトを進行中です。連絡先などの基本情報は以下の通りです。

• 住所：〒617-0001 京都府向日市物集女町出口15-19
• 電話：075-932-2355
• 営業時間：9:00～18:00（定休：日祝） 地域での実践知は、FLAT設計を新築に落とし込む際の信頼材料になります。

4. 費用・工期と準備の流れ

新築の注文住宅でFLATを実現するには、初期段階から「敷地高低差」「外構」「玄関・水まわりの床レベル」を統合して検討します。土地選び→基本設計→実施設計→着工の各段階で、FLATの要件を合意しておくと工期が読みやすくなります。外構コストや排水計画を早期に確定できれば、見積のブレも抑えやすいですよ。

5. 将来の拡張性と資産性

可変間仕切りや将来の手すり下地、通路幅の余裕を確保した新築の注文住宅は、長期的な住み替えニーズにも対応しやすく、資産としての評価も安定しやすい傾向があります。FLATの思想は意匠・構造・設備の連携で生きるため、竣工後のメンテもスムーズです。

結びに、FLAT段差ゼロを核にした新築の注文住宅は、今と将来の暮らしを軽やかにします。地域の専門家に相談し、敷地条件から内外のFLAT計画まで一体で検討することが、満足度の高い新築づくりへの近道ですね。