FLAT段差ゼロの新築注文住宅：2025年11月竣工予定2026.01.05

FLAT段差ゼロの新築注文住宅：2025年11月竣工予定

高齢化や共働き世帯が増える2026年現在、毎日の動線をシンプルにする「FLAT」発想の新築が注目ですね。とくに注文住宅では、家族の暮らし方に合わせて段差ゼロを前提に計画できるのが強みです。玄関から水まわりまで床のレベルをそろえると、家事や介助の負担が軽くなり、将来のライフステージ変化にも柔軟に対応できます。

1. FLATが新築注文住宅にもたらす実利

FLATの新築では、段差をなくすことで日常の移動が楽になり、掃除や洗濯の「運ぶ・跨ぐ」の小さな負担が減ります。注文住宅なら、ベビーカーやキャリー、介助具の通行幅まで含めて間取りを最適化できます。転倒リスクの抑制だけでなく、ロボット掃除機の走行や室内カートの活用など、家事効率も上がります。

玄関・廊下・LDK・水まわりの床レベル統一
引き戸中心の建具計画で通行性を確保
将来の手すり追加を見据えた下地の先行配置

2. 設計の要点：屋内外のレベル計画と動線

FLATの鍵は「家の中だけをフラットにしない」こと。新築の注文住宅では、玄関ポーチやテラス、敷地の高低差との取り合いまで同時に考えます。屋外排水や雨仕舞、サッシの納まりを初期から構造・設備と連携し、回遊動線を家事のフロー（洗濯・干す・畳む・しまう）に合わせて設計すると、毎日の移動距離が自然と短くなります。

3. 京都・向日市の事例に学ぶFLATの実装

私たち株式会社山口建築では、FLAT段差ゼロの新築注文住宅を標準化し、高齢化や共働き世帯のニーズに特化しています。地域密着でライフスタイルの変化に柔軟対応し、納期・実績を明示する姿勢として、京都・向日市での新築計画では2025年11月竣工予定を公表。段差ゼロのバリアフリー設計を起点に、屋内外のレベル調整と動線計画を一体で進めるのが特徴です。

4. 予算と工程で押さえるべきポイント

FLATの新築は、床下・基礎高さ、サッシや玄関ドアの納まり、外構の勾配計画がコストと直結します。注文住宅では初期の要件定義でFLAT項目を最優先にし、設計開始時から構造・設備・外構と同時並行で検討すると追加費用を抑えやすいですね。水まわりのまたぎ解消、敷地勾配との整合、雨水処理の検討を早めに固めるのがコツです。