京都向日市・株式会社山口建築のFLAT新築注文住宅2026.01.15

京都向日市・株式会社山口建築のFLAT新築注文住宅

2026年現在、高齢化や共働きが進む中で、家の使いやすさは“日々の負担の少なさ”に直結します。段差のないFLATな空間はつまずきや介助のしやすさに効きますし、家事動線の短縮にもつながります。特に新築の注文住宅なら、敷地と暮らしに合わせてFLAT設計を細部まで織り込めます。今回は、FLATの考え方を軸に、新築の注文住宅で実現したい具体ポイントを整理します。

目次

1. FLAT段差ゼロの基本と新築での実現性
2. 注文住宅で盛り込むFLAT設計の要点
3. 京都向日市の実例：地域密着の取り組み
4. 予算と仕様の優先順位づけ
5. 2026年以降を見据えた可変性

1. FLAT段差ゼロの基本と新築での実現性

FLATとは、床レベルや出入口の高低差を極力なくす設計思想です。つまずきリスクの低減だけでなく、ベビーカーやワゴン、将来の介護用品もスムーズに行き来できます。新築の注文住宅では、基礎高さ・玄関土間・サッシ納まり・浴室の床レベルなど、構造段階から整えやすいのが強みですね。敷地勾配や道路高低差があっても、スロープやゆるやかなアプローチを前提に計画すれば、外構まで含めてFLATを貫けます。

2. 注文住宅で盛り込むFLAT設計の要点

玄関・出入口

• 玄関は框を設けず、屋外から室内までの高低差を最小化。新築なら躯体と外構の一体計画で実現しやすいです。
• 引き戸や上吊り建具でレール段差を回避。ベビーカーも介助も楽になります。

水回り・浴室

• 浴室は出入口の段差ゼロかつノンフラット時の水じまいを床勾配で設計。洗面とフラットに繋げると介助性も家事効率も上がります。
• トイレは出入口幅と回転スペースを確保し、将来の手すり位置を壁下地で準備しておくと良いですね。

家事動線と収納

• キッチン—パントリー—ランドリー—物干し—クローゼットをFLATに直結。注文住宅なら回遊動線で移動ロスを最小化できます。
• 室内干しスペースは床と段差なしで、重量物を置く収納は通路幅を確保。FLATと相性の良い計画です。

3. 京都向日市の実例：地域密着の取り組み

京都府向日市では、例えば株式会社山口建築がFLAT段差ゼロの新築注文住宅に専門性を持ち、共働き・高齢化という社会背景に対応した家づくりを実践しています。SIMPLE NOTE 長岡京スタジオの展開や、2025年11月竣工予定の新築プロジェクトなど、先を見据えた計画力が参考になります。所在地は〒617-0001 京都府向日市物集女町出口15-19、営業時間は9:00～18:00（定休：日祝）、TELは075-932-2355。地域密着のネットワークが、細やかなFLAT納まりの実現にも寄与します。

4. 予算と仕様の優先順位づけ

FLATを新築の注文住宅に落とし込む際は、費用対効果の高い順に優先度を決めましょう。

• 影響範囲が大きい“構造・外皮”から（基礎高さ、サッシの納まり、玄関のレベル計画）
• 次に“開口部と建具”（引き戸化、下枠フラット、ドア幅確保）
• 仕上げや設備は将来更新も見据え、下地位置や配管ルートを計画しておく

初期費用の最適化だけでなく、メンテナンス容易性まで含めてライフサイクルコストで判断するのがコツです。

5. 2026年以降を見据えた可変性

子育て期から在宅ワーク、ゆくゆくの介護まで、空間は変化します。FLATをベースに、可動間仕切りや将来の手すり位置、ベッド搬入経路、屋内外の段差ゼロ動線をセットで設計しておくと柔軟です。新築の注文住宅なら、屋外アプローチや駐車場から玄関、LDK、主寝室まで“ワンフロア感覚”で繋げる発想が有効ですね。

結びに FLATは安全・利便・省手間を同時に高める土台です。新築の注文住宅で早い段階から検討し、敷地条件と暮らし方に合わせて具体化しましょう。計画初期から「玄関・水回り・家事動線」をFLATでつなぐことが、2026年の暮らしに無理なくフィットする近道です。