2025年11月竣工事例にみるFLAT新築注文住宅2026.01.19

2025年11月竣工事例にみるFLAT新築注文住宅

高齢化と共働き世帯の増加が進む2026年現在、段差をなくすFLAT発想の新築が注目度を高めています。とくに注文住宅では、日々の家事動線や将来の介助シーンまで見据えた設計がしやすく、長く快適に暮らせます。ここではFLAT、新築、注文住宅の観点から、具体的な設計ポイントと地域の実例を交えながら、失敗しにくい考え方を整理します。

1. FLATが新築注文住宅で選ばれる理由

FLATは「床や敷居の段差を極力ゼロにする」考え方です。新築の注文住宅なら最初からプランに織り込めるため、住み始めから安全性と使い勝手を両立できます。

安全性：転倒リスクを抑え、子どもから高齢者まで安心。夜間動線も安定します。
家事効率：フラット床と回遊動線で掃除機やカートの移動がラクに。共働きでも片付けが回りやすいですね。
将来適応：手すり追加や機器の導入余地を確保し、ライフステージの変化に柔軟です。
デザイン一体化：新築段階で納まりを設計できるため、注文住宅なら意匠と性能の両立がしやすいです。

2. 段差ゼロを叶える設計ポイントと動線

FLATの新築を成功させるには、細部の納まりが鍵です。注文住宅の自由度を活かし、以下を同時に考えます。

玄関・アプローチ：屋外スロープと屋内のフラット土間を連続させ、雨天時でも滑りにくい材を選定。
水まわり：洗面→脱衣→浴室を同一レベルに。浴室出入口はフラット見切り、引き戸で出入りをスムーズに。
キッチン・LDK：回遊動線を取り、通路幅はベビーカーやワゴンを想定。床材は耐水・耐傷・ノンスリップをバランスよく。
開口部：敷居段差を抑えたサッシを採用し、バルコニーや庭との移行を滑らかに。
性能と調整：バリアフリーと同時に断熱・気密・耐震を確保。床下換気や納まり高さを構造・雨仕舞いと干渉しないよう初期設計で調整します。

3. 向日市の実例：株式会社山口建築の取り組み

地域密着の実務例として、株式会社山口建築は段差ゼロの「FLAT」新築注文住宅に積極的です。高齢者や共働き世帯のニーズに応えるバリアフリー設計を核に、顧客のライフスタイルに合わせたオーダーメイドを追求し、生活動線や安全性へのこだわりを差別化要因としています。公開情報として、2025年11月竣工の事例があり、拠点は京都府向日市（所在地：〒617-0001 京都府向日市物集女町出口15-19、営業時間：9:00～18:00（定休：日祝）、電話：075-932-2355）。こうした地域に根差したFLATの新築実務は、地形や道路条件、気候への適合など、注文住宅で重要な調整力の参考になります。

4. コスト・メンテ・将来性の考え方

FLATの新築は、敷居レスの納まりやスロープなどで一部コストが上がることがあります。一方で、掃除のしやすさや転倒予防、将来の改修費削減につながる面も大きいです。注文住宅なら初期段階から設備の下地・下配管の余裕や手すり取付用の補強、可動収納の導入余地を組み込めます。長期的には、段差がないことで床や建具の痛みが分散し、日常のメンテも合理化しやすいですね。設計時は、屋外から屋内、室内から庭まで「連続したフラット動線」を一本化し、雨仕舞い・防水・排水勾配との整合を必ずチェックしましょう。

結論 FLATの新築は、毎日の暮らしを軽やかにし、将来の変化にも穏やかに適応する住まいづくりです。とくに注文住宅では、動線・納まり・性能を総合的に設計できるのが大きな強み。向日市エリアのように地域風土を踏まえた計画なら、より快適性が高まります。FLAT、新築、注文住宅というキーワードを軸に、自分たちの生活シーンを具体化しながら、信頼できる実務者（例：株式会社山口建築）の知見を活用して、段差ゼロの心地よさを長く享受していきたいですね。

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