向日市のFLAT新築注文住宅：2025年11月竣工の実例2026.01.22

向日市のFLAT新築注文住宅：2025年11月竣工の実例

2026年時点で、高齢化や共働き世帯の増加に合わせて、段差のないFLAT設計を取り入れた新築の注文住宅が注目されています。暮らしの変化に柔軟に対応でき、将来の介助や子育てにも配慮しやすいのがFLATの強みですね。本記事では、FLATと新築の注文住宅を組み合わせる意義や設計の要点を、向日市の事例（2025年11月竣工）も踏まえて具体的にお伝えします。

1. FLAT新築注文住宅が選ばれる背景

FLATは室内外の段差を極力なくし、出入口の敷居や水回りのレベル差を抑える考え方です。 – 新築時からFLATを前提にした注文住宅にすると、将来のリフォームコストを抑えやすく、バリアフリー化の自由度が高まります。 – 共働き世帯では家事動線の短縮、高齢世帯では転倒リスクの低減など、ライフステージを問わずメリットがあります。新築段階なら配管・下地・開口寸法まで計画できるのが注文住宅の強みですね。

2. 間取り・動線の設計ポイント

玄関→洗面→LDK→個室を回遊できるFLAT動線で、家事と移動を短縮。 – 玄関ポーチや勝手口はゆるいスロープと屋根を組み合わせ、車椅子やベビーカー対応を想定。 – 室内は引き戸中心、開口幅は将来の介助を見据えて広めに。洗面・トイレは移乗スペースを確保。 – 物干し動線を短くするため、キッチン脇に洗濯・乾燥・収納を一体化。FLATの新築計画なら設備配置の自由度が高いのも注文住宅ならではです。

3. 仕様と性能の優先順位

断熱・気密は温度段差を減らし、体への負担軽減に直結。ヒートショック対策として浴室・脱衣室の温熱計画も重要です。 – 床材は滑りにくく、車輪跡がつきにくい素材を選定。将来の手すりやスロープの固定を見据え、壁・床の下地補強を新築時に仕込むと安心。 – メンテナンス性（樹脂サッシ、外壁の耐候性、点検口の配置）を重視すると、注文住宅の長期コストが読みやすくなります。 – 停電・災害時を想定し、非常用電源や窓の開閉性も検討。FLAT設計は避難動線の確保にも有効です。

4. 地域密着の実例：向日市の2025年11月竣工

株式会社山口建築は、向日市を中心に高齢化・共働き世帯の増加を見据えた段差のないFLAT設計を実践し、地域密着による迅速な対応と、注文住宅ならではの柔軟なカスタマイズに取り組んでいます。さらに、2025年11月竣工の実例を含む施工事例を積極的に公開し、検討者が実際のFLAT新築注文住宅を具体的にイメージできるようにしています。地域の暮らしに合わせたプランづくりは、FLATの考え方をより活かせる好例と言えます。（所在地：京都府向日市物集女町出口15-19、営業時間9:00～18:00、日祝休、TEL 075-932-2355）

5. 予算・スケジュールの考え方

予算配分は「FLAT化の基礎工事・下地」→「断熱・気密」→「水回り・収納」→「仕上げ」の順で優先順位を。 – 設計段階では、将来の介護・子育て・在宅ワークのシミュレーションを行い、注文住宅の可変性を図面に落とし込みます。 – スケジュールは、要望整理→基本設計→実施設計→着工→引渡しの流れ。ショールーム確認や実例見学を早めに組み込むと、新築の仕様決定がスムーズです。FLATの要は下地・寸法計画なので、初期での検討が効果的ですよ。