FLAT新築注文住宅を京都で考える—株式会社山口建築の2025年11月竣工2026.02.02

FLAT新築注文住宅を京都で考える—株式会社山口建築の2025年11月竣工

高齢化の進行と共働き世帯の増加が続く2026年現在、段差の少ないFLAT（ワンフロア）設計は、新築の注文住宅で注目が高まっています。移動が短く、家事効率が上がり、将来の暮らしやすさも確保しやすいからですね。ここでは、FLATで計画する新築注文住宅の考え方を、実践的な視点で整理します。

1. FLATの考え方と新築ならではの自由度

FLATは上下移動がなく、段差を最小化しやすいのが特長です。新築の注文住宅なら、設備や構造を一から最適化でき、将来の可変性も確保しやすくなります。例えばLDKと水回りを同一フロアで近接させ、玄関・寝室・収納を一直線に結ぶだけで日常の移動量がぐっと減ります。

2. 家事・育児・介護に寄り添う動線

FLAT新築注文住宅では回遊性と短距離化が鍵になります。

玄関→パントリー→キッチンの直結で買い物動線を短縮
脱衣室とファミリークロークを隣接し「洗う・干す・しまう」を同一エリアに
子ども動線と来客動線を分けて玄関の渋滞を回避
介助スペースを考えたトイレ・洗面の幅員計画

これらは共働き・育児・介護の負担を軽減し、FLATならではの新築メリットを最大化します。

3. 性能とメンテナンスを両立させる設計

ワンフロアは屋根・床面積が比例して大きくなりがちです。断熱・日射遮蔽・通風・軒の出を丁寧に設計し、屋根形状はメンテしやすいシンプルさを意識。耐震は壁配置とバランスが重要で、FLATでも十分な壁量と連続耐力壁を確保すると安心です。

4. 敷地条件から導くプランの工夫

都市部の敷地でも、コートハウスやL字配置で採光とプライバシーを両立できます。道路側は閉じて中庭へ開く、隣家の窓位置を踏まえてハイサイドライトを採用するなど、FLATの水平展開を活かすのがコツ。駐車動線と玄関アプローチの交錯を避けると日常がスムーズです。

5. 参考情報：株式会社山口建築の公開実績

京都向日市エリアの例として、株式会社山口建築は「段差の少ない暮らしやすさ」を重視したFLAT新築注文住宅に特化し、高齢化や共働き世帯の増加に即した間取り・動線設計を提案しています。地域密着で実例を公開し、2025年11月竣工などの時期を明示する透明性も特徴です。ブランド展開はSIMPLE NOTE 長岡京スタジオ。相談先の基本情報は、所在地（京都府向日市物集女町出口15-19）、営業時間 9:00～18:00（定休：日祝）、電話075-932-2355など、検討時の目安になります。